Enigszins verscholen achter volwassen groen openbaart zich deze indrukwekkende villa. Een zeldzaam object waar rust, ruimte en privacy samenkomen in het hart van de dorpskern van Leusden. Een plek waar wonen niet alleen comfortabel is, maar een beleving wordt.

Deze karaktervolle villa, oorspronkelijk gebouwd in 1963 ademt statigheid en tijdloze elegantie. Door de jaren heen is de woning met zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en onder architectuur uitgebouwd tot het royale en veelzijdige woonhuis dat het vandaag de dag is.

Gelegen aan de Hamersveldseweg, op een riant perceel van circa 1.100 m², biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer. Daarnaast zorgen de ruime garages, goed voor volop berg- en parkeerruimte en praktische mogelijkheden. Dankzij de indeling leent het geheel zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning, een gastenverblijf of een kantoor/praktijk aan huis.

Nieuwsgierig geworden? Wij nemen u graag mee door deze bijzondere woning.

Via de statige entree betreedt u de centrale hal voorzien van openslaande deuren. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang en de kantoorruimte.
De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met dubbele beglazing en een warme houten vloer. De centraal geplaatste gashaard vormt een sfeervol middelpunt, ideaal voor lange avonden in een comfortabele setting. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een tijdloze design keuken met ruime eetkamer is ontstaan. De keuken is voorzien van een kookeiland, twee kastenwanden en inbouwapparatuur van Neff, waaronder een koelkast, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en kookplaat. Voorts is er een volledig geïntrigeerd stofzuigsysteem.

Aan weerszijden van de keuken bevinden zich praktische bergruimtes. Eén daarvan biedt toegang tot de aangebouwde garage, compleet met elektra, wateraansluiting en bronpomp voor onder andere tuinirrigatie. De andere berging leidt naar het veelzijdige poolhouse. Deze ruimte, voorheen in gebruik als binnenzwembad, beschikt nog over een diepe zwembadbak en biedt daarmee de mogelijkheid om deze luxe voorziening eenvoudig in ere te herstellen. Dankzij de aanwezige douche, aansluitingen voor een keuken en de lichte uitstraling met kunststof schuifdeuren is deze ruimte tevens uitermate geschikt als zelfstandig gastenverblijf of woonruimte voor inwonende familie.
Grenzend hieraan bevindt zich een separate entree met toilet en een stijlvolle kantoorruimte met visgraatvloer en tweede gashaard de ideale plek om te werken of relaties te ontvangen.

De keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale bezonning en is voorzien van een combinatie van gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en besloten sfeer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een wasruimte met separaat toilet en een royale badkamer. De verdieping is afgewerkt met een uniforme vloer, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De masterbedroom beschikt bovendien over een unieke verbinding met het poolhouse via een eigen trap, wat extra flexibiliteit en privacy biedt.

Achter de woning bevindt zich een ruime, samengevoegde garage met volop mogelijkheden, waarin tevens de cv-installatie voor het poolhouse is gesitueerd.

Kortom, een uitzonderlijke villa met een zee aan ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een object dat zich onderscheidt door zijn ligging, uitstraling en veelzijdigheid. Een woning die zich perfect leent voor wie exclusief wil wonen met ruimte voor werk, familie of gasten.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa persoonlijk te ervaren tijdens een bezichtiging!

Aanbevelingen van Succes!
- Twee garages
- Ruim perceel met volop parkeergelegenheid
- Mogelijkheid tot bedrijf aan huis, wat fiscale voordelen oplevert
- Mogelijkheid tot het realiseren van een binnenzwembad
- Dubbele bewoning mogelijk
- Tuin op het zuidwesten